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お墓に近いと不動産売却価格にどう影響する？注意点もご紹介！
お墓に近い場所に土地や建物を所有している方のなかには、「売却しにくいのではないか」と不安を感じている方もいらっしゃるでしょう。...
2023-05-02
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不動産売却時に必要とされる付帯設備表とは？記載するときのポイントも解説
不動産を売却する際には、契約に関するもの以外にも必要とされる書類があります。 売買契約を結ぶギリギリになって書類の準備に追われ...
2023-04-25
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土地を売るベストなタイミングはいつ？所有期間や地価動向をもとに解説！
土地は家や車と違って購入から年数が経過しても価値が年々落ちるものではなく、早く売るほど高く売却できて得になるとは限りません。 ...
2023-04-18
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筆界未確定の土地を売却するための基本知識や方法を解説
土地の売却にはさまざまな法律やルールが絡んでくることが多く、筆界もその要素のうちのひとつです。 筆界が定まっていない「筆界未確...
2023-04-11
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不動産を売却するときに知っておきたいレインズとは？
不動産売却に関わる「レインズ」というシステムをご存じでしょうか。 レインズに登録するのは不動産会社で一般の方が直接利用するわけ...
2023-03-28
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不動産売却時に発生する税金への対策とは？種類や計算方法も解説
不動産売却では大きなお金が動く分、課せられる税金の額も大きくなります。 少しでも税金の額を減らして節税するためには、どのように...
2023-03-21
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不動産売却にはどのような費用がかかる？費用の種類と節約方法を解説！
不動産を売却するためには、仲介手数料をはじめとしてさまざまな費用がかかります。 予想外の出費に慌てないよう、どれくらい費用がか...
2023-03-14
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空き家を売る！売る・貸すの判断基準と売却方法やそのポイントを解説
相続などで受け継いだ空き家を、売るか、貸すか検討している方は少なくありません。 放置し続けると老朽化によって、近隣住民への危険...
2023-03-07
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不動産売却の必要書類とは？売却前と契約締結および決済にわけて解説
不動産売却の検討を始めるなら、揃えておきたい必要書類も把握しておくべきです。 この記事では、不動産を売却するときの主な必要書類...
2023-02-28
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不動産を売却すると消費税がかかる？課税される場合と非課税の場合をご紹介！
所有している家や土地を売り払うと高額な利益を得られますが、諸々の費用や税金がかかります。 実は消費税もその1つですが、課される...
2023-02-21
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相続した不動産の代償分割とは？具体的な内容をご紹介
亡くなった親族から受け継いだ財産は、すべてを自分のものにできるわけではなく、権利のある方と分けなければなりません。 その際、土...
2023-02-14
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不動産買取と仲介の違いとは？両者のメリット・デメリットを解説！
所有している不動産が不要となり、できるだけ早く手放したいということもあるでしょう。 しかし不動産会社に間に入ってもらい、一般の...
2023-02-07
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不動産を売ったときに発生する売却益の概要と計算方法とは
土地や建物を売ったときには、プラスが出た場合とマイナスが出た場合で税金の関わり方が違ってきます。 額によっては税金が高くなって...
2023-01-31
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不動産売却時に必要な確定申告とは？必要書類や手続き方法をご紹介
不動産を売却し利益がでると確定申告が必要となります。 いざ自分で確定申告をするとなると、必要書類や申告の手順、また期間などわか...
2023-01-24
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法人が不動産売却する際にかかる税金は？節税方法もご紹介！
法人が不動産を売却する場合は、個人と異なり税金がかかります。 会社を経営している方が売却を検討する場合課税対象になるため、個人...
2023-01-17
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土地売却時に活用できる税金控除とは？損失が出たときの特例や注意点を解説
土地の売却をおこなうと、売却益に対し税金が課されます。 しかし、土地売却ではいくつか税金控除が適用され、税が軽くなるメリットが...
2023-01-10
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ライフステージの変化による不動産売却のタイミングを解説
今まで住んでいた家を売却して新しい家を買うタイミングに大きく関係してくるのがライフステージです。 結婚や出産・子どもの独立など...
2022-12-27
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不動産を売却するにあたって「オープンハウス」を行うメリット・デメリット
不動産の売却を不動産仲介会社に依頼すると、買い手を見つけるために販促活動をおこなってくれます。 しかし、具体的にどのような広告...
2022-12-20
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空き家の家財道具を処分する方法とは？業者に依頼する際の費用相場もご紹介
「親が住んでいた家だから思い出の品も多数あり、なかなか家財道具の処分ができない」といったお悩みを抱えていませんか。 家財道具の...
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いわくつきの土地の価格相場や売却方法とは？注意点についてもご紹介
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2026-09-15
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高額査定で媒介契約を迫る業者に注意！信頼できる見極め方についても解説
不動産売却を検討される中で、予想外の高額査定を提示されて驚かれたことはありませんか。高く売りたいという期待が膨らむ一方で、本当にその価格で売れるのか不安を感じる方も多いでしょう。本記事では、高額査定を提示し媒介契約を取ろ...
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相続税の更正の請求とは？対象となるケースや手続きの流れについても解説
不動産実務を通してお客様とお話しする中で、「相続税を支払い過ぎたかもしれない」と不安を抱える方は少なくありません。もし過大に納付した税金を取り戻すことができれば、不動産運用を含めた将来の生活への大きな安心に繋がるでしょう...
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不動産売却でチラシは効果的？アピールポイントや広告規制についても解説
不動産の売却を検討する際、「チラシ広告は本当に効果があるのだろうか」と疑問を抱かれるのではないでしょうか。大切な資産を理想的な条件で手放すためにも、広告が持つ役割や特性を正しく理解しておくことは重要です。本記事では、不動...
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