風呂なし物件の売却法は？風呂なし物件のメリットもご紹介

家にできればお風呂がついていてほしいと思う方は多いのではないでしょうか。
一人暮らし向けの賃貸物件でもだいたい家にお風呂がついている現代において、お風呂がない部屋は売却が難しいのではと考える方は多いです。
そこで今回は、風呂なし物件のメリット・デメリットや、風呂なし物件のメリットやスムーズに売却する方法についてもご紹介します。

売却が難しいこともある風呂なし物件のメリット

風呂なし物件のメリットは、浴室がない分間取りが広いことです。
くわえて、家賃が安い物件が多いため、安価な家賃でできるだけ広い部屋を求める方に需要があります。
また、水道・ガス代を節約しやすいこともメリットです。
一人暮らしで料理をしない方の場合、風呂なし物件に住み、銭湯で入浴を済ませることで、ガス代を大幅に抑えられる可能性があります。

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売却を難しくする風呂なし物件のデメリット

風呂なし物件のデメリットは、自宅で入浴できないことです。
とくに近所に銭湯がない場合、そのデメリットは大きくなります。
近年は銭湯が減少傾向にあるため、昔は銭湯が近くにあったが今はなくなっている物件もあるでしょう。
また、風呂なし物件ではガス代を節約しやすいとはいえ、ガスは使用量が少なくても基本料金がかかります。
お風呂以外でも暖房器具やガスコンロを使用する場合、使用量の割に高い基本料金を支払うことに不満を感じる方もいるでしょう。
さらに、風呂なし物件は人気が低いため、将来売却する際に相場より安く売らなければならない可能性がある点もデメリットです。

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風呂なし物件を売却する方法とは

風呂なし物件を売却するコツは、メリットを効果的に伝えることです。
間取りの広さや家賃の安さといったメリットを強調し、ニーズにマッチする方へ適切にアピールしましょう。
近所に銭湯がある場合、その場所を案内するのも有効です。
もし近所に銭湯がなく、売却が難しいと感じた場合は、リフォームで浴室を追加する方法もあります。
ただし、リフォームには多額の費用が必要なため、その費用を売却価格に上乗せできず、損をする可能性もあるでしょう。
そのほかの選択肢としては、一般の買い手を見つけるのではなく不動産会社に買取を依頼する、または家を解体して更地にし土地として売却する方法があります。
どの方法が適切かわからない場合は、信頼できる不動産会社に相談し、アドバイスを受けることを検討してみてください。

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まとめ

風呂なし物件は人気が低いですが、家賃が安く間取りが広いといったメリットもあります。
ただし銭湯が近くにない場合、自宅で入浴できないデメリットが目立ち売却が難しくなるかもしれません。
風呂なし物件を売却するには、メリットを上手に伝えニーズにマッチする買い手を見つけることが大切です。
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