不動産売却におけるバーチャルステージングとは?メリット・やり方をご紹介

2023-09-19

不動産売却におけるバーチャルステージングとは?メリット・やり方をご紹介

所有する不動産の売却を検討していても、どのようにして売却の宣伝をしたら良いかわからない方も多いのではないでしょうか。
不動産売却の活動として、最近注目されているのがバーチャルステージングです。
この記事では、バーチャルステージングのメリットややり方もご紹介しますので、不動産の売却を検討している方は参考にしてみてください。

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不動産売却に活用!バーチャルステージングとは?

バーチャルステージングとは、VR(仮想空間)を活用した内覧の手法であり、ホームステージングの1つです。
一般的な不動産売却では、購入を希望する方が現地を訪問しますが、売主はそれまでに片付けを済ませなければなりません。
バーチャルステージングなら画像処理で、家具の設置ができ、居住している部屋を片付けず演出できます。
また、空き部屋の内覧時に家具などを置いた仮想空間をスマートフォンなどで見られるのが特徴です。
家具や観葉植物を置かなくてもCG加工で室内を演出できるため、コストと手間を削減した販売手法として注目されています。

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不動産売却でバーチャルステージングを活用するメリット

購入を希望する方に魅力的な画像でアピールすると第一印象が良くなり、早期に成約する可能性が高まるのがメリットです。
また、一般的なホームステージングは20~30万円かかりますが、バーチャルステージングなら1~5万円で済みます。
さらに撮影する前の片付けや家具の運び出しが不要など、手間もかかりません。
画像処理で完結できるバーチャルステージングなら、居住している物件でも早めに売却の宣伝が可能です。
バーチャルステージングを活用して不動産物件サイトへ掲載すると高い宣伝効果が期待できるのもメリットと言えるでしょう。

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不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方

画像処理が得意な方はDIYでもできますが、専門の会社に依頼するほうが良いでしょう。
バーチャルステージングを手掛ける会社は、広角レンズを活用した画像や広告チラシに掲載したQRコードとの連携など、利用者の購買欲を高める画像に仕上げます。
ホームステージングのやり方にも精通しているので、複数のアレンジな反映するサービスも可能です。
依頼する際は現況のまま撮影できるか、どのような画像に加工するのか、費用はいくらになるかなどを確認してください。
また、どこに依頼して良いかわからないときは、不動産会社に相談してみましょう。

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まとめ

バーチャルステージングとは、VR(仮想空間)を活用した内覧の手法です。
コストや手間を省いて物件の第一印象を良くできるメリットがあります。
専門の会社に売主が依頼しますが、どのような画像に仕上がるか、事前に相談するのがポイントです。
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