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不動産売却に関する相談はどこに？ケース別に相談先をご紹介
2022-11-15
不動産売却をおこなうときに疑問や悩みが生じることは多くありますが、解決するための相談先はケースによってさまざまです。
具体的な相談先として、不動産会社や不動産鑑定士、司法書士などがあります。
この記事では千葉市を中心とするエリアで不動産の売却をご検討中の方に向けて、不動産売却における相談先についてご紹介します。
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不動産売却における相談先～不動産会社～
不動産売却に関する総合的な内容についての相談先は不動産会社が適しており、とくに以下の内容の相談が可能です。
- 売却価格
- 売却方法
- 活用方法
いくらくらいで売れるかという相談に対して、不動産会社は査定をおこないます。
また売却方法については、仲介や買取といった方法の中で、それぞれのメリットとデメリットを考え合わせて希望に添った方法の提案が可能です。
さらに不動産会社ではその不動産に合った活用方法も相談できます。
たとえば、売ったほうが良いのか貸したほうが良いのか迷っているときや、形が特殊で何か良い活用方法はないか、といったケースも対応可能です。
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不動産売却における相談先～不動産鑑定士～
不動産売却において資産価値に関する相談は、不動産鑑定士が適しています。
不動産鑑定士は鑑定の依頼を受けると、不動産の鑑定評価に関する法律に基づいた資産価値の鑑定をおこない、不動産鑑定書を作ります。
鑑定にかかる期間は一般的に約2週間から1か月です。
不動産鑑定書とは、不動産鑑定士が不動産の価値を調べ鑑定評価額・不動産の詳細・評価額を決めた理由などを記した書類であり、法的効力が認められています。
そのため、相続の際に親族間でもめたときなどに、裁判所で不動産の資産価値を証明するときに使えるのです。
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不動産売却における相談先～司法書士～
不動産売却における登記・権利に関する相談は司法書士が適しています。
司法書士は、不動産の表題登記作成や移転、抵当権設定登記および抵当権抹消登記などといった登記についての専門家です。
たとえば、不動産売却の際は所有者移転登記をおこなう必要がありますが、具体的にどのような手続きをするのか知らない方は少なくありません。
そのようなときに司法書士に依頼をするとほとんどの手続きを代行してもらえるので、初めて不動産売却する方も安心です。
また、そのほかにも登記手続きにおいて生じた問題も司法書士が解決してくれます。
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まとめ
不動産売却で生じる疑問や悩みに関する相談は、内容に応じた相談先を選ぶとスムーズに解決します。
不動産会社や不動産鑑定士、司法書士などさまざまな相談先がありますが、不動産売却をおこなう方は、ぜひこの記事を参考にして相談先を選んでください。
私たち「カネイチ住販株式会社」では、千葉市を中心に習志野市・船橋市・四街道市・八千代市・市原市で不動産売却のサポートをおこなっておりますので、売却に関してお気軽にご相談ください。
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