空き家の水道は止めても大丈夫？定期的な通水の重要性についても解説

空き家を所有していると、水道契約を継続すべきか悩む方も多いのではないでしょうか。
しかし、長期間水を使わない状態が続くと、建物や配管にさまざまな影響が生じるおそれがあります。
本記事では、空き家の水道契約の必要性や通水しない場合のリスク、そして通水方法について解説いたします。

空き家でも水道契約が必要な理由

空き家であっても、水道契約を続けておくことは維持管理の観点から重要です。
建物は人が住まない期間が長くなると劣化しやすく、掃除や点検をおこなう際に水が使えないと管理が滞ります。
水が使用できる状態を保っておくことで、雑巾がけやトイレの洗浄など、基本的な清掃がスムーズにおこなえます。
また、長期間通水しないと給水管内部に錆が発生し、最悪の場合は水漏れや破裂につながるかもしれません。
定期的な掃除と点検をおこなうためにも、水道契約を維持して、通水可能な状態を確保する必要があります。
費用を抑えたい場合でも、一時的な停止ではなく、最低限の契約を続ける方が、長期的には修繕費の削減につながるでしょう。

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通水をしない場合に生じるリスク

通水をせず放置すると、まず排水トラップ内の水が蒸発し、悪臭が室内へ逆流します。
この臭気は内装に染みつくことがあり、再利用や売却の際にマイナス要因となるかもしれません。
さらに、封水が切れた排水管を通じて、ゴキブリやネズミなどの害虫が侵入するおそれがあり、衛生環境にも悪影響を及ぼします。
また、長期間水が流れないと、管内の錆が進行して赤水が出たり、金属疲労による水漏れを引き起こしたりすることもあります。
これらのトラブルを防ぐには、定期的に水を流す「通水」をおこない、配管や排水設備の状態を維持することが大切です。
通水の有無は、建物の劣化スピードに大きく関係するといえるでしょう。

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空き家の通水方法

通水は、おおむね1か月に1回を目安におこなうのが理想的です。
すべての蛇口を開けて数分間水を流し、配管内の汚れや錆を流し出します。
その際、蛇口や給水管の継ぎ目から水漏れがないか確認し、異常があれば早めに修繕しましょう。
また、通水後は水道メーターが止まっているかを確認し、目に見えない漏水を防ぐことも大切です。
とくに冬季は、配管の凍結が発生しやすいため、通水後に水抜きをおこなうなどの凍結対策を講じなくてはなりません。
こうした定期的な通水をおこなうことで、給排水設備の劣化を抑え、建物全体の寿命を延ばす効果が期待できます。

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まとめ

空き家でも、水道契約を維持しておくことは、清掃や配管メンテナンスのために欠かせません。
通水を怠ると、悪臭や害虫、錆による漏水などのリスクが高まります。
月に1回程度の通水と点検を継続することで、空き家の価値と安全性を長く保てるでしょう。
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