生活保護を受けるには不動産売却が必要？リースバックの活用法も解説

生活に困窮したとき、生活保護の申請を検討する方にとって、自宅を手放すべきかどうかは悩ましい問題です。
資産の有無が審査に影響する一方で、住み続けるための選択肢も存在します。
本記事では、生活保護の受給要件や不動産所有時の対応、リースバックの活用方法について解説いたします。

生活保護を受給するための要件

生活保護を受けるためには、収入が厚生労働省の定める最低生活費を下回っていることが前提です。
この基準は、居住地や世帯構成によって異なり、細かく設定されています。
また、現金・預金・株式・自動車などの資産は、原則として生活費に充てる必要があります。
くわえて、働く能力があるにもかかわらず就労していない場合や、年金・失業給付など他の公的制度を活用していない場合は、申請が認められません。
つまり、生活保護はあらゆる自助努力のうえで、それでも生活が困難な方を対象としています。
収入・資産・能力という3つの側面から総合的に判断される制度であるため、申請前には自身の状況を丁寧に整理しておくことが大切です。

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不動産を所有しながら生活保護を受けられるケース

生活保護では原則として、不動産は資産とみなされ売却の指導対象になります。
しかし、例外的に自宅として居住している住宅については、生活の本拠であることを理由に、一定の条件下で所有が認められることがあります。
高齢や病気などで、住み慣れた家を手放すことが困難な場合や、売却しても価値が低く生活再建に寄与しないと判断される場合が対象です。
また、住宅ローンが残っている物件でも、売却しても借金が残ると見込まれるケースでは、所有が容認される可能性もあります。
一方で、資産価値が高く、地域の生活水準と比較して著しく豪華な住居などは、例外の対象にならないことが多いです。
このように、不動産の所有可否は個別の事情に応じて判断されるため、事前に自治体や専門家への相談も検討しましょう。

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リースバックを活用して住み続ける方法

リースバックとは、自宅を第三者に売却したうえで、買主と賃貸契約を結び、そのまま住み続ける仕組みです。
この方法を利用することで、不動産を売却して資産を現金化しつつも、住み慣れた家に居住し続けることが可能になります。
生活保護の申請においても、資産である不動産を手放すことで条件を満たすことができ、受給の可能性が高まります。
さらに、リースバック契約によっては、将来的にその住宅を買い戻せる特約が付く場合もあり、生活再建を見据えた選択肢として有効です。
ただし、賃料が自治体の住宅扶助基準額を上回ると、認められないこともあるため、契約内容には十分に注意しましょう。
くわえて、信頼できる事業者と契約し、制度の活用と住まいの確保を両立させることが大切です。

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まとめ

生活保護の申請には、収入・資産・能力を総合的に判断し、すべてを活用しても生活が維持できないことが条件です。
不動産は、原則売却が求められますが、居住や資産価値の状況によっては、所有が認められる場合があります。
リースバックを活用すれば、売却後も同じ家に住み続けることができ、生活の安定と受給要件の両立が可能となります。
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