即時買取とはどのような不動産売却の方法なのか?

2023-05-30

即時買取とはどのような不動産売却の方法なのか?

土地や建物の売却にはさまざまな方法があり、時間をかけたくない場合や売りにくい物件に有効なのが不動産買取です。
さらに、不動産買取は、即時買取と買取保証の2つに分かれています。
そこで今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、即時買取とは何か、メリットとデメリット、さらに向いている方の特徴についてもご説明します。

\お気軽にご相談ください!/

不動産売却における即時買取とは

即時買取とは、売却活動をおこなって売主を探すのではなく、不動産会社がすぐに土地や建物を買い取る方法です。
不動産会社が買主となるため広告宣伝の手間がかからず、訪問査定も通常は1回で終了するうえに、売却期間も1週間から1か月と短期間で済みます。
購入希望者が内見に訪れることもなく、仲介手数料も発生しません。
ただし、売却価格が相場よりも下がってしまう傾向があります。
築年数・駅からの距離・エリアの特徴などにも左右されますが、即時買取の売却価格は市場価格の5割から8割になることが一般的です。

\お気軽にご相談ください!/

不動産売却における即時買取のメリットとデメリット

即時買取のメリットは、売却が完了するまでの期間が短く、すぐに現金が手に入ることと仲介手数料がかからないことです。
仲介手数料は売却価格によって決まりますが、決して安い金額ではないため、大幅なコスト削減につながります。
また、一般的な仲介は、売却活動をおこなっても買主が見つかる保証はありませんが、即時買取であればその心配がありません。
しかし、相場より低い買取価格となるというデメリットがあり、築年数や最寄りの駅からのアクセスなど、条件によってはさらに下がってしまうこともあります。
これは、不動産会社が買い取った物件を再販売するときに必要なリフォーム費用や人件費が、あらかじめ買取価格から引かれているからです。

\お気軽にご相談ください!/

即時買取による不動産売却が向いている方の特徴

不動産をすぐに現金化したいというスピード重視の方には、即時買取が向いています。
買主が決まるまで待っていられない方には、物件の引き渡しまでの期間が短いというメリットが大きく役立つでしょう。
転勤が急に決まって急いで家を売らなければならない場合や、離婚で不要になった家を処分したい場合はとにかく急を要します。
そういったタイトなスケジュールであっても、即時買取であれば引き渡しまでスムーズに進むため安心です。
また、現状のままでの引き渡しが基本であるため、ハウスクリーニングなどの手間も省けます。
たとえ市場価格より安くなってしまっても、売れ残ることを避けたい方にも、即時買取が向いているでしょう。

まとめ

即時買取とは、不動産会社が買主となって、売却活動を経ないですぐに買い取る不動産売却方法です。
引き渡しまでがスピーディーというメリットがありますが、市場価格より安い値段での買取となってしまいます。
不動産を売却し、すぐに現金化したい方に向いている方法といえます。
私たち「カネイチ住販株式会社」は、昭和55年の設立から千葉市を中心に千葉県北部(習志野市や船橋市、四街道市、八千代市、市原市)エリアの不動産売却をサポートしてきました。
そんな地域に強い弊社のホームページでは、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。

ブログ一覧ページへもどる

まずはご相談ください!

043-265-7531

営業時間
9:00~19:00
定休日
水曜日・第一第三火曜日

売却査定

お問い合わせ