不動産売却の際にリノベーションは必要？費用相場についてもご紹介

不動産を売却する際にリノベーションをおこなうべきか悩まれている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事は千葉市を中心に習志野市、船橋市、四街道市、八千代市、市原市で不動産の売却を検討している方に向けてリノベーションはおこなうべきか、その場合の費用についてもご紹介していますので是非参考にしてみてください。

不動産におけるリノベーションとはなに？

リノベーションという言葉を聞いたことがある方は多いと思いますが、リフォームとはどう異なるのでしょうか。
リノベーションとは、家自体の価値を再生させるような工事で、実際にはリフォームとリノベーションに明確な定義は存在しません。
リフォームは壁紙の張り替えなど簡易的な改修工事で、リノベーションは壁を壊すなど大掛かりな工事をイメージされている方が多くいらっしゃるのではないでしょうか。
リノベーション協議会では、ライフスタイルを中心に住まいの機能や価値を再生させる改修工事をリノベーションとしています。
また、リノベーションというとカフェ風や北欧風などおしゃれなイメージを持つ方も多いかと思います。
室内を解体しておこなうフルリノベーションやスケルトンリノベーションは、一から間取りを変更したり電気配線の位置などを指定できたりします。
好みの空間造りや理想の住まいを実現するためにおこなうのがリノベーションです。
不動産を売却するときに「リノベーション済み」として販売できるので売却活動始める前にどんな状態で販売したいか検討すると良いでしょう。

不動産をリノベーションしたときにかかる費用と期間を知ろう

どんな工事でどのくらいの広さの不動産をリノベーションするのかによって費用も異なってきますので、目安としていくらかかるか知っておきましょう。

一戸建て住宅をリノベーションする場合

一戸建ての場合、外壁や耐震工事をおこなうか否かで数百万円の単位で金額が変動します。
また、同じ面積でも平屋と3階建ての住宅では外壁工事の金額が異なってきます。
相場として25万円/㎡前後の単価が目安となりマンションと比べるとコストが高くなります。
しかし、木造住宅の一戸建てはリノベーションする際に間取りの制約が少なく自由度の高いリノベーションがしやすい傾向があります。

リノベーションの期間はどのくらい？

どんなリノベーションをするか、建物の造りによっても異なりますが工事期間は2～3か月となるでしょう。
表装をキレイにするリフォームであれば1か月かからないケースもありますが、解体や大掛かりな工事は早くても1か月以上かかることが多いです。

まとめ

リノベーションとリフォームの違い、費用相場や工事期間の相場をご紹介しました。
リノベーション済みとして不動産を売却する際は、費用やリノベーションの工事期間もふまえて計画をたてることを検討してみましょう。
私たち「カネイチ住販株式会社」は、昭和55年の設立から千葉市を中心に千葉県北部（習志野市や船橋市、四街道市、八千代市、市原市）エリアの不動産売却をサポートしてきました。
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