2022-02-15
不動産売却を考えたら最初におこなうのが「査定」ですが、査定の種類の違いや、ご自身で価格相場を調べる方法をご存じですか?
この記事では、千葉県北部(習志野市や船橋市、四街道市、八千代市、市原市)で不動産売却を検討中の方に向けて、査定に関する基礎知識を解説します。
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査定には、2種類の方法があるので違いをみていきましょう。
机上査定は、物件所在地などの情報の提出で、最短1日~3日で結果がわかる方法です。
一方で訪問査定は、現地で詳しい調査をおこない、結果報告までに1週間~10日程度かかります。
すぐに結果が知りたい方は机上査定、精度の高い結果が知りたい方は訪問査定を選びましょう。
次に、不動産売却における「売却」と「買取」の違いをみていきましょう。
売却は、不動産会社が売主と買主の仲介役として売買契約を成立させる方法です。
一方で買取は、不動産会社が土地や建物を買い取る方法で、最短3日~1週間程度で取引が完了し、仲介手数料はかかりません。
期間に余裕があれば、買取よりも高く売りやすい売却がおすすめですが、不動産が遠方のときや、早く売りたいときは買取を選ぶと良いでしょう。
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ご自身で不動産の価格相場を調べたい方は以下を利用しましょう。
直近1年間に売買されたマンションと戸建ての取引価格を、エリアごとに調べられます。
実際に不動産取引をした方のアンケートをもとに、統計データを公表するサイトで、マンション・戸建・土地・農地に対応しています。
国土交通省が毎年公表する土地価格の指標で、価格相場の目安として利用できます。
中古物件の検索サイトで、対象物件と似た条件の売り出し価格を調べると相場がわかります。
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査定は不動産会社に依頼するのが一般的で、弊社は無料で承ります。
査定時は、土地の実測図や建物の設計図書などの書類が必要になるので、保管の有無を確認し、ない場合はその旨を伝えましょう。
また住み替えで売却と購入を同時進行する場合は、まとめて同じ不動産に依頼すると取引がスムーズに進みます。
そして離婚などの理由で不動産売却を周囲に知られたくないご事情がある方は、連絡手段や訪問時の対応などに配慮いたしますのでご相談ください。
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不動産売却における査定の基礎知識や、ご自身で価格相場を調べる方法がわかりました。
机上査定の場合は、短期間で査定結果をご報告いたしますので、まだ売却が確定していない方も、目安を知るためにご依頼いただいてはいかがでしょうか。
私たち「カネイチ住販株式会社」は、昭和55年の設立から千葉市を中心に千葉県北部(習志野市や船橋市、四街道市、八千代市、市原市)エリアの不動産売却をサポートしてきました。
そんな地域に強い弊社のホームページでは、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。